2024年，南海交上了一份扎实的高质量发展成绩单。

亮眼体现在哪里？南海顶住了压力。2024年1-12月，南海区1亿元或1000万美元以上项目231个，总投资额1100.76亿元，其中10亿元以上重大产业项目31个，涉及投资额531.72亿元。

高质量成色几何？近年来，南海持续加大工业用地的供应力度，坚守着“确保全年供应产业用地6000亩以上”的承诺。今年南海产业用地供应7016亩，同比2023年上升12.3%，为制造业结构优化与动能转换打下了坚实基础。

2024年，南海土地成交市场火热

数据变化背后，是发展的阶段之变、理念之变。2024年，南海以难能可贵的战略定力，打破资源要素受限、比较优势弱化的困局，以政企同心拼经济的信心决心，打开了制造业当家、高质量发展的新局面。

从这一份成绩单来看，我们不禁思考，2024年的南海土地市场凭何“吸金”？

英国古典政治经济学创始人威廉·配第有一句名言：“劳动是财富之父，土地是财富之母。”在传统的经济发展观念中，土地一直被视为最宝贵的资源之一。

近两年，南海通过全域土地综合整治，整理集约了连片发展空间。这也是南海土地市场“吸金”的重要因素——为企业提供足量发展空间。

2024年以来，南海全年供应土地139宗，面积7904亩，出让金153.36亿元。其中住宅10宗，面积888亩，出让金117.66亿元，产业用地129宗，面积7016亩，出让金35.7亿元。

在产业用地供应方面，南海更是亮点频频。2022年、2023年连续两年，南海供应突破6000亩；2024年，南海供应突破7000亩。载体方面，已规划建设超1800万平方米产业载体，充分保障产业发展需求。

翻开2024年各个镇街的土地供应成绩单，我们可以看到，南海正以破解土地瓶颈锻造高质量发展载体，推动区域协同发展。

大沥供应1630亩，广佛新城电子信息产业社区为大沥电商经济添砖加瓦，平地工业区改造、太平北海工业区改造等老旧工业区“改头换面”重获新生；丹灶供应715亩，引入鼎菱、清溢光电、瑞辉加氢、新鹏等项目，巩固“中国氢能产业之都”和国家安全应急产业示范基地核心区定位；桂城供应586亩，涉及璀璨、中图、泰升等项目；九江继续深耕布局新材料产业，共供应664亩，引入宏旺、浦新、爱意及医药用包装新材料环保数印项目；里水供应504亩，助力展逸包装、大欣、高而美、涂亿、聚阳等增资扩产，有力支持一批本土企业通过增资扩产实现做大做强、转型升级；狮山供应2233亩，涉及三目、中鹏、微纳院、凯尔城等项目；西樵供应684亩，涉及海天产业村、新能源整车生产线建设项目、泛家居总部及智能装备产业园等，持续在大健康、高端装备、泛家居等产业发力……

丹灶引入清溢光电等项目

从七个镇街土地供应量，可以一窥南海高质量发展成色：

首先在于制造业数字化智能化转型的成效。截至2024年12月，南海区共有3155家规上工业企业开展数字化转型，规上工业企业数字化转型比例达71.61%。

其次在于招商引资的力度。自2022年1月1日至2024年11月30日，全区共签约引进1亿元人民币或1000万美元以上项目435个，签约投资总额3094.92亿元，签约固定资产投资额1307.55亿元，截至目前实际完成固定资产470亿元，完成签约固投总额35.95%。已开工项目321个，已投产项目118个，其中，10亿元人民币或1亿美元以上重大产业项目68个，已开工重大产业项目50个，已投产项目8个。

制造业当家这条路，南海为何走得如此坚定？全力推动制造业发展背后，南海的底气在哪里？答案是，“有为政府”助力“根深叶茂”。

这一年来，南海推出一系列改革举措，以空间拓展助力产业进步，以深化改革激发市场活力，以政策护航支持经营主体，各项改革的范围、程度、力度都创下近年历史之最。

更为重要的是，南海打开了更为开放的思想——企业无论是南海本土的还是外来的，只要是优质的，都欢迎来到南海的土地上置业。

以空间拓展助力产业进步。为破解土地碎片化难题，南海通过全域土地综合整治，在全区7个镇街推行老旧工业园区改造，比过去几年南海工业用地出让数还要多。

南海推动全域土地综合整治

“全域整治”破空间，带来了新招引企业与本土企业增资扩产前所未有的新突破——2024年，南海围绕“三高四新六集群”现代产业体系，聚焦产业链关键环节、行业短板、重点企业等绘制招商地图和产业地图，推动新兴产业聚链成群。重点围绕本地链主企业设备来源、应用场景、合作伙伴等产业链供应链上下游做文章，持续招引重大项目落地，把优势产业做精、做强、做特。

以深化改革激发市场活力。近年来，从体制机制到办事服务，南海掀起一轮营商环境改革。

南海建立部门信息共享和常态化对接机制，采取“资料预审+容缺办理+并联审批+告知承诺”等措施压缩审批时限，创新推行“拿地即发证、即开工”、分阶段竣工验收和“完工即投产”等改革举措，加快项目开工投产。

其中，32个项目纳入全市审批代办服务，已推动27个项目提早开工建设，开工时间较土地监管协议约定时间平均提前6个月。

项目落地是最好的印证——星源材质8天完成片区开发方案审批，9天完成建设用地审批，2天获批省的用地指标，创下全市报批速度新纪录。

星源材质航拍图

以政策护航支持经营主体。2024年，南海在全市率先探索储备土地1.5级开发模式，达到企业和政府之间的“双赢”。

企业无需一次性支付高额的土地出让金，只需承担相对较低的租赁费用，大大减轻了企业的资金压力，使企业能够将更多资金用于生产经营和技术研发。缩短项目开发周期，租赁方式可使企业快速获得土地使用权，减少前期土地审批和获取的时间成本，加快项目的落地和建设进度，更快地投入生产运营，抢占市场先机。

从土地到政策，再到营商环境，各项改革，为南海产业发展提供了一步步发展壮大的坚实支撑，助力实体经济“根深叶茂”。

2024年，南海产业发展出现了三个现象：一方面是一些本土微小企业打破“锌铁棚”的空间束缚，启动了增资扩产、转型升级计划；另一方面是曾经不少从南海走出去的企业纷纷回归，吸引了华建铝业、豪美集团等一批南商回归，南海有色金属产业园南园动工建设，吹响“南商回家”号角；还有新兴优质的产业集群选择进驻南海，广东先导、清溢光电等落户南海。

这些现象背后，再一次印证了，南海土地市场的“吸金力”。

发展之路，从来不是一帆风顺、一马平川，少不了爬坡过坎，少不了闯关夺隘。惟其艰难，才更显勇毅；唯有挑战，才不虚此行。

2025年，呈现在湾区产业版图上的南海，将是一个更具竞争力的融合发展探路者。

来源：佛山＋